Tiemen de Jongestraat 6, Nijverdal

Welkom bij deze fantastisch, verbouwde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Noetsele van het dorp Nijverdal. Deze prachtige woning met veel privacy is in 2024 verbouwd en volledig gemoderniseerd. Het huis heeft maar liefst 129 vierkante meter aan woonoppervlakte, is volledig geïsoleerd, energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers. Tevens heeft de woning een sfeervolle badkamer uit 2024 welke zich ook op de begane vloer bevindt en waar je heerlijk kan ontspannen. De ruime woonkamer waar de voorbereiding is getroffen voor het plaatsen van een houtkachel (indien wenselijk) met aangrenzend halfopen keuken om gezellig te kokkerellen en de privacy biedende achtertuin met veel zonuren maken dit heerlijke huis compleet. Deze woning gaat je verwachting overtreffen en is instap klaar, waar je je niet druk hoeft te maken over verbouwen.

De woning bevindt zich aan een rustige weg, in de buurt van het centrum, binnen vijf minuten loop je zo de Sallandse Heuvelrug op, met heide en bos. Geniet van de rust terwijl je dicht bij alle voorzieningen woont.

**Begane grond**
Op de begane grond vind je de hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet, toegang naar de kelderkast. Via de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, met aangrenzend de half openkeuken voorzien van vaatwasser en inbouw-oven. Doormiddel van een slimme doorloop-hal (welke is voorzien van een wasmachine aansluiting) kom je in de 1e slaapkamer met praktische (grote) inloopkast en luxe badkamer uit 2024 compleet voorzien van vrijstaand bad, toilet, lux-badmeubel en inloopdouche.

**Eerste Verdieping**
De eerste verdieping verdeeld over 2 gedeeltes biedt 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en garanderen een comfortabele, rustige omgeving om van een goede nachtrust te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken en heeft het boven zonwering. Verder tref je in de woning veel opbergruimte aan doormiddel van ruime inbouwkasten.

**Schuur en berging **
De woning is voorzien met voldoende bergruimte in de schuur inclusief vliering. De schuur is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer.

**Bijzonderheden**
- Bouwjaar 1966;
- Verbouwd in 2024
- Levensloopbestendig (slaap en badkamer gelijkvloers)
- Perceeloppervlakte 271 m²;
- Woonruimte ca. 129 m²;
- Grote oprit met plek voor 3 auto's op privéterrein;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers
- Een luxe badkamer 8 m² (2024) , compleet met vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en lux-badmeubel
- Hoogwaardige volledige isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ glas met
grotendeels kunststofkozijnen
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel A, waardoor het huis energiezuinig is;
- Deels domotica systeem aanwezig;
- De woning is gelegen aan een rustige weg, dicht bij het centrum en aan het bos (de Sallandse Heuvelrug);
- Intergas CV-installatie uit 2022;
- Een ruime inloopkast;
- Tuin met veel zonuren en tuinkast om buitenspullen in op te bergen.

Laat je verrassen in deze energiezuinige, ruime, instapklare woning met veel privacy en maak een afspraak voor een bezichtiging, welkom!

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.